Идея стартапа в области недвижимости

[El Tiburon]

Рынок недвижимости плавно переходит из рынка продавца в рынок покупателя - все больше и больше квартир не может найти владельцев или арендаторов.

В любых сделках участвует 2 стороны:

1. Собственник жилья
2. Покупатель или арендатор недвижимости

Идея заключается в том, чтобы свести 2 стороны на платформе онлайн аукциона, в котором одна сторона выставляет объект, а другая - делает ставки. В итоге продавец получает продать или сдать объект по такой цене, которую готов предложить рынок.

Как вам такая идея?

[Maximus325]

Сообщение от El Tiburon

если не сложно - спроси

Он сказал что такое есть и не особо работает http://giltorg.spb.ru/work/

[sliderxxx]

Сообщение от Maximus325

Он сказал что такое есть и не особо работает http://giltorg.spb.ru/work/

Как не надо писать тексты на сайты. 2 раза прочитал, ничего не понял. Вообще пиздец какой-то. Ну и трафа на сайте 1.5 уника. Как это может работать?

[Gogi]

Сообщение от sliderxxx

Ну и трафа на сайте 1.5 уника. Как это может работать?

Ну так не путай причину со следствием )

[Morgul]

Сообщение от sliderxxx

2 раза прочитал, ничего не понял.

я понял, но текст тяжелый.

[El Tiburon]

Сообщение от Dadee

это вообще анрил. продавец, который продает сам - запостит везде, от авито, до всех клонов своего городского форума. Он же хочет нахаляву.
Соотв найти его контакты не составит труда.

Мой тебе совет - сходи устраиваться риэлтором куда угодно, там проводят тренинги. За несколько дней узнаешь как работает этот рынок, кто твой клиент и чего он хочет.

Есть проект thelocals.ru, который успешно несколько лет работает по такой схеме. Владельцы не постят объявления на всех досках.

Сообщение от Maximus325

Он сказал что такое есть и не особо работает http://giltorg.spb.ru/work/

Разброс цен между стартом и блицем - 10%. Это не классический аукцион, а попытка продать выше рынка под видом аукциона.

Участники торгов должны зарегистрироваться и внести обеспечительный взнос в размере 10000 рублей (Эти деньги будут возвращены после торгов участникам, не ставшим победителем

Много телодвижений. У меня, как участника подобного аукциона нет желания бежать в банк и непонятно кому делать взнос на 10 тысяч. Если конечно там нет объектов, которые меня СИЛЬНО заинтересуют, а таких там нет.

Там даже нет данным по тому, кто участвует в аукционе, какая последняя ставка. На развод похоже.

[El Tiburon]

Сообщение от Gogi

Ну так не путай причину со следствием )

Давай разберем причину и следствие:
1) на сайте нет внятной информации по ставкам - кто поставил, какая текущая цена. Если я дам старт, то что последует дальше? Придет уведомление о том, что мою ставку якобы побили?
2) для участия в торгах нужно оплатить обеспечительный взнос. Если я не нашел объект, который очень понравился (а таких там при беглом осмотре не нашлось) я бы не за что не побежал в банк платить непонятно кому 10 тысяч рублей
3) разница между стартовой ценой и блицом 10-15%, это не аукцион, а маркетинговый инструмент чтобы продать подороже или создать ощущение ажиотажа. 10-15% - это как раз та сумма, которую сейчас многие девелоперы могут уступить при продаже новостроек.
4) реалиация - полный п*здец
5) 37 страниц в индексе, все они на html!

Вообщем сайт похож не на современный интернет-аукцион, а на попытку продать объект выше рынка или создать ажиотаж.

[Gogi]

Сообщение от El Tiburon

Давай разберем причину и следствие:
1) на сайте нет внятной информации по ставкам - кто поставил, какая текущая цена. Если я дам старт, то что последует дальше? Придет уведомление о том, что мою ставку якобы побили?
2) для участия в торгах нужно оплатить обеспечительный взнос. Если я не нашел объект, который очень понравился (а таких там при беглом осмотре не нашлось) я бы не за что не побежал в банк платить непонятно кому 10 тысяч рублей
3) разница между стартовой ценой и блицом 10-15%, это не аукцион, а маркетинговый инструмент чтобы продать подороже или создать ощущение ажиотажа. 10-15% - это как раз та сумма, которую сейчас многие девелоперы могут уступить при продаже новостроек.
4) реалиация - полный п*здец
5) 37 страниц в индексе, все они на html!

Вообщем сайт похож не на современный интернет-аукцион, а на попытку продать объект выше рынка или создать ажиотаж.

Я думаю чуваки запустили пилотный проект, он не выстрелил вот и не стали развивать дальше. Это относительно html и убогой реализации.

По поводу 10к -- как отсеять накрутку и долбоёбов в таком случае? Паспорта принимать с верификацией? Ну так ты скажешь "ебал я скан паспорта кому-то давать", и возможно будешь прав. А для девелопера для накрутки найти человека с паспортом не проблема.

Я просто реально не понимаю в чём суть сервиса, хоть перечитал топик еще раз.
Ты покупатель и хочешь купать квартиру "дешевле чем на 10-15%", ну так за полцены хуй тебе кто её продаст.
Ты строитель повесь сраный плакат на дом и продай квартиры за 70% только в путь. Без всяких аукционов и дроча.

Рисковать деньгами ради какой-то мифической выгоды -- хз. У нас люди в большинстве своём наученные уже. Тебе выше набросали 20к различных мелких завтыков практической реализации, но тебе видимо проект полюбился )
Ну пили тогда, зачем спрашивать.

Сообщение от Sultan

классическая доска мало кому нужна особенно без посещалки, именно профильная со спецами (типа раздел новостроек, размещение новостройки 20к в год, сопутствующим идет размещение шахматки с планами этажей, для застройщика не большие деньги, если классно интерактивно сделать то они там же будут вести учет) ну и классические поднять, закрепить, выделить..

А вот это отличная идея. Не знаю как сейчас, но когда работал в оффе, были у нас клиенты застройщики, и всем не хватало интерактивных планов домов и посёлков. Чтобы зашел на сайт, оно тебе показывает доступные дома, кликаешь, там инфа о метраже и прочем, фоточки с окон, панорамы. Запись на просмотр, все дела.
Хотели писать, но для 1 клиента было слишком долго и дорого. Да и никто не хотел заморачиваться формировать пулл заказчиков под продукт. Как кастомизируемое решение было бы конечно норм, особенно на фоне бума строительства посёлков каждые 10км.
Возможно сейчас уже что-то такое есть.

[Gemma]

очень интересная и свежая идея! удачи Вам в ее реализации!

[digg]

собственница бабка не шарит в компах, поэтому придет риелтер и предложит комиссию