Идея стартапа в области недвижимости

[El Tiburon]

Рынок недвижимости плавно переходит из рынка продавца в рынок покупателя - все больше и больше квартир не может найти владельцев или арендаторов.

В любых сделках участвует 2 стороны:

1. Собственник жилья
2. Покупатель или арендатор недвижимости

Идея заключается в том, чтобы свести 2 стороны на платформе онлайн аукциона, в котором одна сторона выставляет объект, а другая - делает ставки. В итоге продавец получает продать или сдать объект по такой цене, которую готов предложить рынок.

Как вам такая идея?

[directed]

Превратится в очередную доску для агентств недвижимости, какую механику бы ты там не придумал.

Да и вообще снимать/покупать без агентства это экстрим, только если не по рекомендации.

[El Tiburon]

Сообщение от directed

Да и вообще снимать/покупать без агентства это экстрим, только если не по рекомендации.

Можно узнать, почему ты так думаешь?

Превратится в очередную доску для агентств недвижимости, какую механику бы ты там не придумал.

Агентства тоже можно подрубать - брать с них дополнительную плату, как avito.ru, или помечать как "агентство".

[sad_taliban]

Сообщение от El Tiburon

Сообщение от directed
Да и вообще снимать/покупать без агентства это экстрим, только если не по рекомендации.
Можно узнать, почему ты так думаешь?

потому что кидают людей на раз два. аренда/покупка недвижки в ру потенциально рискованная сделка. всегда нужен какой то грамотный юрист из норм агентства.

Сообщение от El Tiburon

Агентства тоже можно подрубать - брать с них дополнительную плату, как avito.ru, или помечать как "агентство".

чтобы начинать брать какие то деньги нужно быть на уровне того же авито. А это огромные инвестиции.

[directed]

Потому что сумма сделки довольно серьезная и отдавать десятки и сотни тысяч килобаксов человеку, которого впервые видишь - идиотизм. Завтра приедет его двоюродный брат и скажет что квартира - наследство от пробабки и он не давал согласия на продажу, или окажется что продавец на учете в психушке и недееспособен, или тупо документы подделанные. У серьезных АН есть доступы в базы, которые с улицы не получишь.

[El Tiburon]

Сообщение от sad_taliban

потому что кидают людей на раз два. аренда/покупка недвижки в ру потенциально рискованная сделка. всегда нужен какой то грамотный юрист из норм агентства.

Риэлторы - не юристы, и тем более не гаранты сделки. Максимум, что они смогут сделать в случаи кидка - бесплатно свести с владельцем другой квартиры. Более того - их цель как можно быстрее продать, а не усложнять сделку, объясняя покупателю (или съемщику) потенциальные риски.

Проблема кроется в другом - в юридической безграммотностью населения. Но это можно исправить, объяснив на что обращать внимания, как снизить риски, предоставить образцы договоров, рассказать, как лучше передавать деньги. В идеале платформа должна нести и образовательную функцию.

чтобы начинать брать какие то деньги нужно быть на уровне того же авито. А это огромные инвестиции.

Согласен.

Потому что сумма сделки довольно серьезная и отдавать десятки и сотни тысяч килобаксов человеку, которого впервые видишь - идиотизм. Завтра приедет его двоюродный брат и скажет что квартира - наследство от пробабки и он не давал согласия на продажу, или окажется что продавец на учете в психушке и недееспособен, или тупо документы подделанные. У серьезных АН есть доступы в базы, которые с улицы не получишь.

См. выше. Ни один риэлтор не защитит от поддельных документов.

[sad_taliban]

Сообщение от El Tiburon

Риэлторы - не юристы, и тем более не гаранты сделки. Максимум, что они смогут сделать в случаи кидка - бесплатно свести с владельцем другой квартиры. Более того - их цель как можно быстрее продать, а не усложнять сделку, объясняя покупателю (или съемщику) потенциальные риски.

ты хоть раз покупал вообще недвижимость в ру? есть такая услуга сопровождение сделки, подписывается договор, где прописана ответственность. Адекватного юриста видно сразу. Если доки не в порядке, он это заметит и скажет все как есть.

НИКТО самостоятельно без консультанта не будет покупать или продавать квартиру. Может быть аренда, да и то в эконом сегменте только.

[directed]

Сообщение от El Tiburon

См. выше. Ни один риэлтор не защитит от поддельных документов.

Ну значит это были не риэлторы, а какие-то пидорасы. Вообще-то это их работа и прямая обязанность.

[Maximus325]

Время хорошее для стартапа такого кстати.
Если нужно экспертное мнение (владельца агентства) - могу подсобить.

[El Tiburon]

Сообщение от directed

Ну значит это были не риэлторы, а какие-то пидорасы. Вообще-то это их работа и прямая обязанность.

Они все заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать объект. Полагаться на то, что риэлтор проверил юридическую чистоту сделки - так же глупо, как давать деньги незнакомцу "на доверии". Получается, что риэлтор - лишнее звено.

Сообщение от Maximus325

Время хорошее для стартапа такого кстати.
Если нужно экспертное мнение (владельца агентства) - могу подсобить.

Конечно, Максим, если не сложно - спроси. Время самое подходящее, учитывая спад.