|
| Дата |
|
USD/RUB | 88.4375 | BTC/USD | 68024.8137 |
|
|
|
Треп | Флейм Обсуждение самых разных тем вне онлайн бизнеса. |
11.12.2013, 12:20
|
Start Post: Сдать квартиру. Ищется опыт, советы от успешных сдавателей.
|
Senior Member
Регистрация: 19.04.2007
Сообщений: 2,393
Бабло: $314345
|
САБЖ, успешные вебмастера наверняка так же успешно сдают кучу своих лишних квартир, расскажите, кто сдает/сдавал, может есть чем поделиться, советы какие, подводные камни, чего в договор не забыть прописать (и заключали ли вы договор) и т.п.
В инете инфы валом, но с диким развитием сайтов-"статейников" и копирайтерских бирж, хер поймешь, какой инфе можно доверять Хотелось бы из первых рук чего полезного узнать
З.Ы. Россия.
|
|
|
11.12.2013, 15:15
|
#12
|
Bitcoin to the moon!
Регистрация: 19.10.2008
Адрес: горный аул
Сообщений: 2,199
Бабло: $519970
|
договор обязатально - сожгут или взорвут полдома - заебешься бомжом бегать от приставов
залог в 1плату минимум чтобы двери с петелей вместе с унитазом не увезли
ну и это все зависит от спроса на нее - если его нету сдашь и без договора и без залога
|
|
|
11.12.2013, 15:45
|
#13
|
Senior Member
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 681
Бабло: $82645
|
Цитата:
Сообщение от DimaX
Не хочется проституток пускать Лучше меньше, да лучше)
Интересно, сколько практиков-рантье в треде
|
Ну так если там лачуга советской застройки - то и агенство не примет. А если норм хата уровня бизнес - то никаких проституток там не будет.
А на длительный - конечно же контракт с полной описью, залоговая сумма обязательно. Одиноких it-шников, семей с детьми, нерусских и прочий сброд - лесом.
|
|
|
11.12.2013, 17:22
|
#14
|
Senior Member
Регистрация: 20.04.2008
Сообщений: 599
Бабло: $116367
|
Цитата:
Сообщение от Inquisitor
Агентво возьмет свою маржу за то что нашло клиента и по желанию поможет с оформлением, за что и возьмет доп. копейку.
|
Я когда снимал, агентство взяло маржу с меня, во всём городе так.
Договор можно просто написать, он без заверения нотариусом вроде недействителен, а жильцы вряд ли знают, им ссыкотно будет. Обязательно предоплату + залог в размере платы за 1 месяц, который вернешь при выселении, тоже, чтобы у них желания косячить было поменьше.
|
|
|
11.12.2013, 17:43
|
#15
|
главный злодей гофака
Регистрация: 18.06.2007
Сообщений: 5,737
Бабло: $953848
|
Цитата:
Сообщение от kalombo
Договор можно просто написать, он без заверения нотариусом вроде недействителен
|
действителен
в целом +1 к постам выше. договор + залог обязательно.
__________________
|
|
|
11.12.2013, 18:10
|
#16
|
Senior Member
Регистрация: 05.01.2008
Сообщений: 1,666
Бабло: $213930
|
обратись в нормальное АН. И специально скажи что сдашь только нормальным людям. И все будет хорошо.
|
|
|
11.12.2013, 18:23
|
#17
|
Ебланнед
Регистрация: 20.09.2008
Сообщений: 275
Бабло: $66054
|
чем плохи "Одиноких it-шников, семей с детьми" ?
__________________
2shkan = Krovaviy_pastor
|
|
|
11.12.2013, 19:14
|
#18
|
Senior Member
Регистрация: 11.09.2011
Сообщений: 650
Бабло: $180095
|
Я практик
Но в Чехии. Хотя люди везде одинаковые.
1 - смотри кому сдаёшь. если это молодая девица без работы, то гони её нахуй, если это молодой лётчик, приезжающий переночевать между рейсами, то обними его и сделай скидку
2 - обязательно договор ( образец найдёшь в интернете ). Кроме договора обязательно сфоткай при арендаторе квартиру и как она выглядит и что в ней. Это как приложение к договору.
3 - депозит. Бери месячный взнос, что бы в случае каких нибудь проблем он покрыл ущерб. Если всё нормально, то возвращаешь его.
4 - Страховка. Узнай, сколько стоит застраховать вещи от порчи и воровства ( мебель и прочее ) в квартире и гражданскую ответственность ( потоп, пожар ) . Не надо страховать стены. Они никуда не денутся. Если страховка вменяемая, то страхуй обязательно. ( я не знаю за Россию, у нас в Чехии это стоит немного).
Вроде всё
|
|
|
11.12.2013, 19:25
|
#19
|
Senior Member
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 13,197
Бабло: $247847021
|
Цитата:
Сообщение от 2shkan
чем плохи "Одиноких it-шников, семей с детьми" ?
|
после семьи с детьми может потребоваться новый ремонт)
а с айтишниками что не совсем понятно)
|
|
|
11.12.2013, 19:32
|
#20
|
Сеньор Член
Регистрация: 11.04.2007
Адрес: The World
Сообщений: 1,125
Бабло: $107796
|
сдавал/сдаю 3 квартиры(две своих, одна родни). договоров в интернете много, они почти все одинаковы, и подходят. за чем надо следить - так это за регулярностью уплаты коммунальных платежей, ну и чтоб домашних животных не появилось(иногда снимающие о них не говорят, а потом ввозят втихаря). дети вреда особого не приносят, не понимаю, почему из-за них столько переживают другие.
вообще бизнес хуевастенький, зато стабильный )
Цитата:
Сообщение от Sebastano Perero
Я практик
Но в Чехии.
|
Себа, я в скайпе с тобой общался года полтора назад, да и сейчас к Чехии присматриваюсь. я правильно понимаю, что там окупаться больше 20 лет будет? а с котлованом/покупкой хаты в стремительно развивающихся районах какая прибыль может быть?
|
|
|
11.12.2013, 19:35
|
#21
|
Bitcoin to the moon!
Регистрация: 19.10.2008
Адрес: горный аул
Сообщений: 2,199
Бабло: $519970
|
дети - это порванные обои, раздолбанные двери. постоянная стирка и влажность. заебались потолки отмывать после одной такой семейки - за 2 года - подоконник бля ниразу не протерли
|
|
|
|