Форум успешных вебмастеров - GoFuckBiz.com

  Форум успешных вебмастеров - GoFuckBiz.com > Разное > Треп | Флейм
Дата
USD/RUB58.6620
BTC/USD0.0000
Треп | Флейм Обсуждение самых разных тем вне онлайн бизнеса.

Закрытая тема
Опции темы Опции просмотра
Старый 11.12.2013, 12:20   #1
DimaX
Senior Member
 
Регистрация: 19.04.2007
Сообщений: 2,272
Бабло: $294990
По умолчанию Сдать квартиру. Ищется опыт, советы от успешных сдавателей.

САБЖ, успешные вебмастера наверняка так же успешно сдают кучу своих лишних квартир, расскажите, кто сдает/сдавал, может есть чем поделиться, советы какие, подводные камни, чего в договор не забыть прописать (и заключали ли вы договор) и т.п.

В инете инфы валом, но с диким развитием сайтов-"статейников" и копирайтерских бирж, хер поймешь, какой инфе можно доверять Хотелось бы из первых рук чего полезного узнать
З.Ы. Россия.
DimaX вне форума  
Старый 11.12.2013, 12:28   #2
Inquisitor
Super Moderator
 
Аватар для Inquisitor
 
Регистрация: 01.12.2007
Сообщений: 1,960
Бабло: $355670
Отправить сообщение для Inquisitor с помощью ICQ
По умолчанию

да ничего тут такого нету! Искать семью желательно, договор найма, в договоре прописать что в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом уведомив квартиросъемщика письменно за 30 дней. Там же в принципе можно прописать, что ты передаешь в пользования (кровать, плиту, носки трусы) и описать все обязательные платежи (аренда, кварплата )
Inquisitor вне форума  
Старый 11.12.2013, 13:03   #3
BuyLinksHere
Senior Member
 
Регистрация: 15.07.2013
Сообщений: 109
Бабло: $31090
По умолчанию

зайди в любое АН попроси стандартный договор
или вообще по почте напиши
BuyLinksHere вне форума  
Старый 11.12.2013, 13:24   #4
dimkarc
Senior Member
 
Регистрация: 12.08.2008
Сообщений: 159
Бабло: $52360
По умолчанию

Сдавать квартиру херовый бизнес) по своему опыту знаю.
Если есть цель заработать на квартире надо продать то что есть и купить в доме кот. на уровне котлована и потом, когда достроится продать, доходность в разы больше.
dimkarc вне форума  
Старый 11.12.2013, 13:30   #5
spomoni
royalads.net
 
Аватар для spomoni
 
Регистрация: 06.04.2008
Сообщений: 12,649
Бабло: $1439265
По умолчанию

Кстати, а как разные органы к этому относятся сейчас в ру/юа, имею ввиду, с такого дохода ведь тоже надо налог платить. А если не ты сам нашел людей что б поселить, кроме вас никто про это не знает, а прибегнул к помощи агентства, как тут быть?
spomoni вне форума  
Старый 11.12.2013, 13:36   #6
Inquisitor
Super Moderator
 
Аватар для Inquisitor
 
Регистрация: 01.12.2007
Сообщений: 1,960
Бабло: $355670
Отправить сообщение для Inquisitor с помощью ICQ
По умолчанию

spomoni, само собой после того как будет договор найма, надо уплачивать ежемесячно налог. Сумма оплаты зависит от того где хата и сколько она по метражу.

Агентво возьмет свою маржу за то что нашло клиента и по желанию поможет с оформлением, за что и возьмет доп. копейку.

Без договора и того что написал в первом посте лучше не заниматься даже. Во во первых мало ли что, придется уплатить потом весь налог плюс солидный штраф, да и жильцы убьют жилье, поломают мебель, обосцат стены. И ты потом ни черта не докажешь и с них не возьмешь
Inquisitor вне форума  
Старый 11.12.2013, 13:40   #7
res1dent
Лютый Эникейщик
 
Аватар для res1dent
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 1,462
Бабло: $233740
По умолчанию

ТС ты уточни как ты хош сдавать посуточно или на "длительный" срок
и квартира одна ?
__________________
PharmCash - Лучшие условия и профит в фарме. Hold-0, Refunds-0, Commission–50%, CPU+500. Google нас любит!
res1dent вне форума  
Старый 11.12.2013, 13:53   #8
Gres
Senior Member
 
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 678
Бабло: $80945
По умолчанию

Смотря где квартира. Если хороший район, планировка - то вариант отдать посуточному агенству. Получаешь +30% прибыли к помесячной сдаче + квартиру страхуют, убирают, оплачивают счета. Просто получаешь денежку каждый месяц и ни о чем не думаешь.
__________________
PharmCash - Лучшие условия и профит в фарме. Hold-0, Refunds-0, Commission–50%, CPU+500. Google нас любит!
Gres вне форума  
Старый 11.12.2013, 14:28   #9
DimaX
Senior Member
 
Регистрация: 19.04.2007
Сообщений: 2,272
Бабло: $294990
ТС -->
автор темы ТС По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BuyLinksHere Посмотреть сообщение
зайди в любое АН попроси стандартный договор
Так и собираюсь сделать, хотел историй из жизни, вдруг у кого чего случалось, чего могло не быть в "стандартном" договоре.
Цитата:
Сообщение от dimkarc Посмотреть сообщение
Сдавать квартиру херовый бизнес) по своему опыту знаю.
Если есть цель заработать на квартире надо продать то что есть и купить в доме кот. на уровне котлована и потом, когда достроится продать, доходность в разы больше.
Это и не бизнес, просто чтобы порожняком не стояла. Про купить на этапе котлована класс, ага, правда риски пиздец. У нас регион (Новосибирская область) один из лидеров по кидалову в этой теме среди всей России. А там где застройщик трастовый и оформление по ДДУ, то особых профитов не будет, они тоже не дураки и не особо ниже рынка на котловане продают, либо вообще продажи начинают только когда уже почти достроен дом или буквально перед сдачей.
Цитата:
Сообщение от res1dent Посмотреть сообщение
ТС ты уточни как ты хош сдавать посуточно или на "длительный" срок
и квартира одна ?
Одна, конечно На длительный.
Цитата:
Сообщение от Smilex Посмотреть сообщение
Смотря где квартира. Если хороший район, планировка - то вариант отдать посуточному агенству. Получаешь +30% прибыли к помесячной сдаче + квартиру страхуют, убирают, оплачивают счета. Просто получаешь денежку каждый месяц и ни о чем не думаешь.
Не хочется проституток пускать Лучше меньше, да лучше)

Интересно, сколько практиков-рантье в треде
DimaX вне форума  
Старый 11.12.2013, 14:33   #10
res1dent
Лютый Эникейщик
 
Аватар для res1dent
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 1,462
Бабло: $233740
По умолчанию

сдать 1 хату на длительный срок ...переживаеш как бабуля времен ссср
если ссыш что чото спилят - вывези бытовуху
и сдай
норм все будет...договора в раше не особо работают...плюс ты чо потом пойдеш в налоговую подавать декларацию о сдаче хаты?
сам решай, я бы не заморачивался. просто сматри на людей, кому сдавать будеш, и перед соседями сильно не мелькай =) злой у нас народ
__________________
PharmCash - Лучшие условия и профит в фарме. Hold-0, Refunds-0, Commission–50%, CPU+500. Google нас любит!
res1dent вне форума