|
|
| | Дата |
|
| USD/RUB | 90.4082 | | BTC/USD | 69449.9270 |
|
|
|
| Треп | Флейм Обсуждение самых разных тем вне онлайн бизнеса. |
30.05.2020, 20:24
|
Start Post: Вопросы недвижимости 
|
|
Senior Member
Регистрация: 10.09.2012
Сообщений: 1,217
Бабло: $211845
|
Уважаемые господа вебмастера. Предлагаю в данном топике обсуждать вопросы недвижимости, строительства, ремонта и.т.д. Чтобы не смешивать эти вопросы в других темах.
|
|
|
|
29.06.2020, 02:05
|
#82
|
|
Senior Member
Регистрация: 31.03.2020
Сообщений: 360
Бабло: $52110
|
Цитата:
Сообщение от Sultan
Цитата:
Сообщение от Show
У меня другое кино. Не относится к теме недвиги, но про дома, поэтому в спойлере суну.
Капиталка требует земельный участок. У меня есть лишний кусок земли, сначала думал про капиталку, но потом передумал. Были мысли газон, или огород.. Потом пришёл к мысли - буду строить избушку на курих ножках, то есть мобильный модульный дом, который можно продать без участка. То есть это быстровозводимо, можно юзать как жилье, и продать. Юзать как жилье хочу в сезон, город курортный с мая по сентябрь приезжие на море. Можно за простой дом 6х2.5 иметь минимум рубль в сутки. Сезон закончился - продаёшь, строишь второй к сезону. Есть мысли как иметь 3 рубля с такого дома, но технология требует чуть иной подход. Цены - кто как судит, от пол ляма за два модуля 2.5х6 и выше. Бытовками рынок завален, не сунуться, там цены от 100к дерева за 2.5х6 и выше.
Добавлю, в несезон можно подогнать модуль с баней и продолжать капустить.
|
 Не совсем ясно, ты бы по шагам написал свой план, коммуникации нужны, про модули многие знают, под аренду можно отель, хостел форсить
И чтоб, что то доказать и опровергнуть для себя, нужно пробить как с mvp (бытовки в аренду тоже не проблема взять) |
Бизнес планама нет, в процессе. Конечно, начинать буду с штучной продукции, но посчитаю золотые горы макдака. Там будет разница в себестоимости. И смысл затеи, но дом нужен для не только сдать чужим, но и пригласить своих. То есть что-то возводить хочеться. Из особенностей, каркас лстк, стена магнезитовая плита.. Китайцы в этом направлении очень преуспели.
Еще про вес. Самый крутой манипулятор может взять 5 тонн, это чтобы не гнать отдельно кран и платформу. В такой вес легко уложиться используя лстк и магнезит + хорошая внутрянка.
А, про бытовки, так в них жить невозможно.
Последний раз редактировалось Show; 29.06.2020 в 02:16.
|
|
|
|
|
29.06.2020, 02:59
|
#83
|
|
Шучу на половину
Регистрация: 23.01.2011
Сообщений: 5,834
Бабло: $1167860
|
Цитата:
Сообщение от Show
Цитата:
Сообщение от Sultan
Цитата:
Сообщение от Show
У меня другое кино. Не относится к теме недвиги, но про дома, поэтому в спойлере суну.
Капиталка требует земельный участок. У меня есть лишний кусок земли, сначала думал про капиталку, но потом передумал. Были мысли газон, или огород.. Потом пришёл к мысли - буду строить избушку на курих ножках, то есть мобильный модульный дом, который можно продать без участка. То есть это быстровозводимо, можно юзать как жилье, и продать. Юзать как жилье хочу в сезон, город курортный с мая по сентябрь приезжие на море. Можно за простой дом 6х2.5 иметь минимум рубль в сутки. Сезон закончился - продаёшь, строишь второй к сезону. Есть мысли как иметь 3 рубля с такого дома, но технология требует чуть иной подход. Цены - кто как судит, от пол ляма за два модуля 2.5х6 и выше. Бытовками рынок завален, не сунуться, там цены от 100к дерева за 2.5х6 и выше.
Добавлю, в несезон можно подогнать модуль с баней и продолжать капустить.
|
Не совсем ясно, ты бы по шагам написал свой план, коммуникации нужны, про модули многие знают, под аренду можно отель, хостел форсить
И чтоб, что то доказать и опровергнуть для себя, нужно пробить как с mvp (бытовки в аренду тоже не проблема взять) |
Бизнес планама нет, в процессе. Конечно, начинать буду с штучной продукции, но посчитаю золотые горы макдака. Там будет разница в себестоимости. И смысл затеи, но дом нужен для не только сдать чужим, но и пригласить своих. То есть что-то возводить хочеться. Из особенностей, каркас лстк, стена магнезитовая плита.. Китайцы в этом направлении очень преуспели.
Еще про вес. Самый крутой манипулятор может взять 5 тонн, это чтобы не гнать отдельно кран и платформу. В такой вес легко уложиться используя лстк и магнезит + хорошая внутрянка.
А, про бытовки, так в них жить невозможно.
|
Ладно ЛСТК заебок) Опять не понятный поток мысли) про что, в чем тема? ну сдаешь койко место бытовки и ок, главное место, многие продают апартаменты не как ЖП, а модули сдавать похер (закажи с сан.узлом/климатом/баней), и их вилочные погрузчики перекидывают сам видел, что за манипуляторы такие.
Интересно но бизнеса в этом не вижу |
|
|
|
|
29.06.2020, 10:45
|
#84
|
|
Senior Member
Регистрация: 31.03.2020
Сообщений: 360
Бабло: $52110
|
Цитата:
Сообщение от Sultan
Цитата:
Сообщение от Show
Цитата:
Сообщение от Sultan
Цитата:
Сообщение от Show
У меня другое кино. Не относится к теме недвиги, но про дома, поэтому в спойлере суну.
Капиталка требует земельный участок. У меня есть лишний кусок земли, сначала думал про капиталку, но потом передумал. Были мысли газон, или огород.. Потом пришёл к мысли - буду строить избушку на курих ножках, то есть мобильный модульный дом, который можно продать без участка. То есть это быстровозводимо, можно юзать как жилье, и продать. Юзать как жилье хочу в сезон, город курортный с мая по сентябрь приезжие на море. Можно за простой дом 6х2.5 иметь минимум рубль в сутки. Сезон закончился - продаёшь, строишь второй к сезону. Есть мысли как иметь 3 рубля с такого дома, но технология требует чуть иной подход. Цены - кто как судит, от пол ляма за два модуля 2.5х6 и выше. Бытовками рынок завален, не сунуться, там цены от 100к дерева за 2.5х6 и выше.
Добавлю, в несезон можно подогнать модуль с баней и продолжать капустить.
|
Не совсем ясно, ты бы по шагам написал свой план, коммуникации нужны, про модули многие знают, под аренду можно отель, хостел форсить
И чтоб, что то доказать и опровергнуть для себя, нужно пробить как с mvp (бытовки в аренду тоже не проблема взять) |
Бизнес планама нет, в процессе. Конечно, начинать буду с штучной продукции, но посчитаю золотые горы макдака. Там будет разница в себестоимости. И смысл затеи, но дом нужен для не только сдать чужим, но и пригласить своих. То есть что-то возводить хочеться. Из особенностей, каркас лстк, стена магнезитовая плита.. Китайцы в этом направлении очень преуспели.
Еще про вес. Самый крутой манипулятор может взять 5 тонн, это чтобы не гнать отдельно кран и платформу. В такой вес легко уложиться используя лстк и магнезит + хорошая внутрянка.
А, про бытовки, так в них жить невозможно.
|
Ладно ЛСТК заебок) Опять не понятный поток мысли) про что, в чем тема? ну сдаешь койко место бытовки и ок, главное место, многие продают апартаменты не как ЖП, а модули сдавать похер (закажи с сан.узлом/климатом/баней), и их вилочные погрузчики перекидывают сам видел, что за манипуляторы такие.
Интересно но бизнеса в этом не вижу |
Последний раз редактировалось Show; 29.06.2020 в 10:51.
|
|
|
|
|
15.07.2020, 19:04
|
#85
|
|
Senior Member
Регистрация: 17.09.2019
Сообщений: 892
Бабло: $113590
|
Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 208-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" в целях совершенствования обязательного контроля”
14 июля 2020
✦"1.1. Операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.";
по вкладам тоже пояснять надо будет при снятии от 600к откуда пришло
|
|
|
|
|
15.07.2020, 23:03
|
#86
|
|
Senior Member
Регистрация: 31.03.2020
Сообщений: 360
Бабло: $52110
|
Цитата:
Сообщение от pokies
Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 208-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" в целях совершенствования обязательного контроля”
14 июля 2020
✦"1.1. Операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.";
по вкладам тоже пояснять надо будет при снятии от 600к откуда пришло
|
То есть при продаже недвиги нужно еще объяснить, где физлицо нашло бабло на покупку/постройку недвиги? Какой на выходе рычаг? Ну продал мужик хату за 4млн, какие вытекающие? Где взял, покажи первичку, а бабка твоя?
Но вообще тенденция хуевая. |
|
|
|
|
16.07.2020, 11:18
|
#87
|
|
Senior Member
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: zarabotat-v-internete.biz
Сообщений: 12,387
Бабло: $1348645
|
Опять пришли к банкам в огороде...
|
|
|
|
|
16.07.2020, 16:55
|
#88
|
|
куку
Регистрация: 08.10.2007
Сообщений: 1,285
Бабло: $191700
|
Цитата:
Сообщение от Show
Цитата:
Сообщение от pokies
Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 208-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" в целях совершенствования обязательного контроля”
14 июля 2020
✦"1.1. Операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.";
по вкладам тоже пояснять надо будет при снятии от 600к откуда пришло
|
То есть при продаже недвиги нужно еще объяснить, где физлицо нашло бабло на покупку/постройку недвиги? Какой на выходе рычаг? Ну продал мужик хату за 4млн, какие вытекающие? Где взял, покажи первичку, а бабка твоя?
Но вообще тенденция хуевая. |
Да делать им нехер объяснения эти требовать. Скорее всего простая формальность, чтобы они могли убедиться, что это продажа - покупка реально существующей квартиры, а не липовый договор для отмывания денег. |
|
|
|
|
PharmAlliance - Джедаи побеждают! Сила с нами!
TrueMed$ - Тру Фарма партнерка! Лучшие рекомендую!
PILLTOP Partners - комфорт Вебмастеров на первом месте!
Линейный вид
