Куда сегодня можно инвестировать с минимальными рисками?

[Sundry]

Не подскажете куда сегодня можно инвестировать, пусть с небольшими процентами, но с минимальными рисками? Спасибо!

[Hector]

Не обязательно квартиры, ещё есть масса видов недвижимости, например коммерческая, офисы, склады, или покупка жилой /нежилой на этапе строительства.

[bap]

Сообщение от Hector

покупка жилой /нежилой на этапе строительства.

охи рисковая вещь

я так чуть не влетел

через дорогу у меня новый дом строят, хотел квартиру прикупить новую

уже должны были сдать дом в 2108 году, очередной раз перенесли на 2020

[Hector]

bap, застройщик надежный? )) Кто застройщик, какая репутация?

[Maximus325]

Доходность от сдачи комерческой недвижимости (торговые помещения, общепит и тд) около 6-7% в лучшем случае. Это в Питере.
Это без учета простоев, недобросовестных арендаторов и тд. Минус налоги.
И главное это рублевый риск. Это самое главное. Пизданется рубль и ваше ROI уйдет в бесконечность.

Инвестиции в недвигу зарубежом интереснее. Если это ЕУ то там нужно иметь чистые деньги (2 ндфл) что бы пройти комплайнс. Есть серые локации типа ОАЭ, Азии и тд, там с этим попроще, но надо понимать что и риски выше.

[smsupport]

А как же биткоин? Купи и жди!

[Octopus]

smsupport, биткоин? С минимальными рисками? Да вы, батенька, знаток в извращениях

[DeadHead]

Сообщение от Octopus

smsupport, биткоин? С минимальными рисками? Да вы, батенька, знаток в извращениях

Есть же и кроме битка крипта.
Вот например

Чем не гарант надёжности?

[sspy]

Сообщение от Maximus325

Инвестиции в недвигу зарубежом интереснее. Если это ЕУ то там нужно иметь чистые деньги (2 ндфл) что бы пройти комплайнс. Есть серые локации типа ОАЭ, Азии и тд, там с этим попроще, но надо понимать что и риски выше.

Если брать ЕУ, то там доходность 5% считается очень хорошим результатом и в любом случае нужно подключать контору, которая будет следить за недвижкой и разруливать все вопросы, а это еще дополнительные расходы, иначе можно купить себе геморрой, особенно в странах типа Испании, где выселить жильца-неплательщика крайне проблематично.
Что касается ОАЭ, там обещают по 8-10% годовых гарантированно, но как понимаю это всё на бумаге.

[Hector]

Сообщение от sspy

Что касается ОАЭ, там обещают по 8-10% годовых гарантированно, но как понимаю это всё на бумаге.

Был там? Там в пустыне можно настроить целую кучу жилья. Да и климат на любителя.

[Maximius]

Sultan, в том-то и дело, что посуточно обычно командировочные снимают, почасово - сугубо для ебли. Это надо потом белье в порядок приводить, полотенца. По хорошему - дезинфекцию санузла. Короче еще надо тетечку нанимать на это.
По поводу законов - согласен с bap, всем пофиг, никто не будет докапываться. Пока какой-то скандал не поднимется, достаточно большой, чтобы расшевелить органы.