Кто строил дом?

[disqus]

Здарова мужики,

Кто строил дом? Поделитесь опытом, как не наебаться с подрядчиками. Какая честная цена за кв.м? Как выбирали землю? Материалы немецкие или польские, или похую? Ставили ли надзирателя/прораба за доп.плату или сами каждый день ездили? Страховали ли строительство? Канализация/вода своя или городская? Ну и довольны ли результатом?

[FastJack]

но проект тоже надо покупать у нормальных людей, а то можно хуету купить еще ту

[Fedor4uk]

Строили сами, по своему проекту. За три года под крышу, дом большой на две семьи. По расходам примерно по 150-200 баксов в сутки уходило. Газ уже был в старом доме, его сломали и построили новый.

[Dor]

Сообщение от disqus

Какая честная цена за кв.м?

это как средняя температура по больнице...
реальные цифры - будут зависеть от многих составляющих.

[Dr.Gonzo]

Короче до 35 лет думал что самая большая глупость, которую я совершил в жизни - защита кандидатской диссертации. Нахуй потерял почти год жизни, а профит 0.

Вот когда ввязался в строительство дома (вернее достройку, купил недостроенный дом), понял что блять теперь вот это - самый серьёзный гемор который мне удалось пережить

Думал раз у меня приличный буфер из бабла, успею по быстрому. Как бы не так, 3 года ушло, причём 70% сил и времени приходилось тратить на дом, и 20-30 - на биз) А конкуренты в это время топы занимали.

Но сейчас уже год прошёл как переехал, пришёл в себя, и конечно каеф по сравнению с квартирой неописуемый.

Короче лайфхак - лучше купить б/у дом, по деньгам выйдет в 2-5 раза дешевле, а по времени так вообще. Конечно под себя делать лучше, но 2-3 года жизни тогда учитывайте.

По времени, усилиям - представьте что вы купили пустую квартиру без перегородок площадью 100 м2, вот дом из двух этажей общей площадью 200 м2 отнимет сил и денег раз в 5 больше чем квартира.

Сообщение от majordon

- купи проект на строительство (предварительно выбрав дом, который понравился), где прописан каждый гвоздь. Это экономит под 30% затрат и никто потом на скажет "нужно купить ещё кирпича". Всё по смете.

Вот адски плюсую. Многие начинают с покупки участка, потом фундамент, потом хуй к носу постепенно прикладывают. А нужно где-то год-два в качестве хобби потратить на то, чтобы понять что ты хочешь и воплотить это в проекте с грамотным архитектором. Или купить готовый, сейчас индустрия развивается, делают как типовые проекты, так и типовые дома.

У меня друг почти год делал проект двухэтажного дома, потом передумал и еще месяца три переделывал его в одноэтажную версию. Построился за 2 года.

PS и вода и канализация если городские - то это многое упрощает. Септики даже самые охрененные проигрывают обычной каналье по всем параметрам)

[Sultan]

Сообщение от disqus

Здарова мужики,

Кто строил дом? Поделитесь опытом, как не наебаться с подрядчиками. Какая честная цена за кв.м? Как выбирали землю? Материалы немецкие или польские, или похую? Ставили ли надзирателя/прораба за доп.плату или сами каждый день ездили? Страховали ли строительство? Канализация/вода своя или городская? Ну и довольны ли результатом?

Смотря из чего тебе надо и на сколько капитально, сейчас время для стройки не очень, на земле и подготовке сосредоточься до весны
Земля должна устраивать изначально на 100, с минимальными доп вложениями.
Ни каких строек и мусора на участке и у соседей, подальше от ЛЭП..
Никаких скоро дорогу проложат, газ, електричество, водопровод (нет ничего постоянного, чем временное).
Чем дальше от города тем дешевле но хуже транспортная доступность(дольше добираться)
Если надо дешево строй сам 2-3 конца сэкономишь, правда времени и сил на другое не будет, видосов полно, по стройке, экономии...
Быстро и качественно, с крупными застройщиками, плати поэтапно, у них и скидки есть как минимум местных баз и заводов.
Надзор сам делай если нет знающих знакомых, но нужен хороший проект с расчетами..

[Xenon123]

Если не принципиально новый или Б/У,

то купить готовый с мебелью будет на 30% дешевле чем строить такйо-же

[FastJack]

Сообщение от Dr.Gonzo

Короче до 35 лет думал что самая большая глупость, которую я совершил в жизни - защита кандидатской диссертации. Нахуй потерял почти год жизни, а профит 0.

Вот когда ввязался в строительство дома (вернее достройку, купил недостроенный дом), понял что блять теперь вот это - самый серьёзный гемор который мне удалось пережить

Думал раз у меня приличный буфер из бабла, успею по быстрому. Как бы не так, 3 года ушло, причём 70% сил и времени приходилось тратить на дом, и 20-30 - на биз) А конкуренты в это время топы занимали.

Но сейчас уже год прошёл как переехал, пришёл в себя, и конечно каеф по сравнению с квартирой неописуемый.

Короче лайфхак - лучше купить б/у дом, по деньгам выйдет в 2-5 раза дешевле, а по времени так вообще. Конечно под себя делать лучше, но 2-3 года жизни тогда учитывайте.

По времени, усилиям - представьте что вы купили пустую квартиру без перегородок площадью 100 м2, вот дом из двух этажей общей площадью 200 м2 отнимет сил и денег раз в 5 больше чем квартира.

Вот адски плюсую. Многие начинают с покупки участка, потом фундамент, потом хуй к носу постепенно прикладывают. А нужно где-то год-два в качестве хобби потратить на то, чтобы понять что ты хочешь и воплотить это в проекте с грамотным архитектором. Или купить готовый, сейчас индустрия развивается, делают как типовые проекты, так и типовые дома.

У меня друг почти год делал проект двухэтажного дома, потом передумал и еще месяца три переделывал его в одноэтажную версию. Построился за 2 года.

PS и вода и канализация если городские - то это многое упрощает. Септики даже самые охрененные проигрывают обычной каналье по всем параметрам)

так недострой купить это пиздец ты придумал, понятно что будет гиморой, дом строиться за год при наличии бабла, хз че ты там 3 года делал то

Сообщение от Xenon123

Если не принципиально новый или Б/У,

то купить готовый с мебелью будет на 30% дешевле чем строить такйо-же

не пизди, купишь дороже, и в 90% будет построин из говна и палок, и потом будешь все косяки разгребать чуть ли не сразу после заселения

[digg]

ко всему еще последние годы люди не могу продать свои пиздатые добротные построенные качественно для себя дома - тупо нет покупателей, поэтому цену из года в год опускают

[kuprum]

Сообщение от digg

ко всему еще последние годы люди не могу продать свои пиздатые добротные построенные качественно для себя дома - тупо нет покупателей, поэтому цену из года в год опускают

Есть такое.... Поэтому лучше покупать дома лет 10-15 возрастом. Они уже успели упасть в цене, и одновременно все косяки видно. А ремонт ограничивается косметикой

[digg]

это значит, что опять ипотечная кризисная хуета начинается