Покупка квартиры в Спб

[Dr.EVIL]

Посоветуйте плз нормальные проверенные агенства в Питере. Было бы гуд, если вы или кто-то из ваших знакомых уже пользовались их услугами, т.к. агенств полно и просто нужны норм отзывы от вебмастеров. Пасиб

[Drg]

Сообщение от Fisherman

Полностью все по документам и прочему. Еще и на машине возила время от времени.Только подписывай. Присутствует при передаче денег - расписки всякие и тд.

Если он будет просто подписывать, может и без бабок остаться, нужно голову иметь на плечах!
Мое мнение риэлторы это всего лишь развод на бабки, они получают ни за что, т.к. ни за что не ответчают!
Про ячейку согласен, т.к. тебя не кинут, что ты подпишешь, а потом оказывается, типа сделки не было. Банк будет хотя бы свидетелем покупки квартиры!
ТС почитай:

http://www.prpc.ru/law_met/flat.shtml
http://www.apartment.ru/aps/8.asp

[Fisherman]

у меня риэлтор можно сказать друг-знакомая хорошая.
Я уже не первый раз на это намекаю, что искать среди знакомых.

[Drg]

Сообщение от Fisherman

у меня риэлтор можно сказать друг-знакомая хорошая.
Я уже не первый раз на это намекаю, что искать среди знакомых.

Ну ты вроде бы не из Питера) спроси может у нее есть знакомые из Питера.

[Fisherman]

точно нет знакомых Ну просто ТС возможно сам не из Питера, поэтому ему так трудно )) Мне кажется если бы местный, то явно не задавал бы таких вопросов на вебмастерском форуме Риэлторов как правило жопой жуй, у кого нибудь по-любому есть знакомый.

[Morgul]

Сообщение от Drg

Если он будет просто подписывать, может и без бабок остаться, нужно голову иметь на плечах!

типа если риэлтор лажу подсунет и ты подпишешь гонево? ну, тут конечно надо смотреть чо тебе дают подписывать и вообще все бумаги самому проверить.

Сообщение от Drg

Мое мнение риэлторы это всего лишь развод на бабки, они получают ни за что, т.к. ни за что не ответчают!

не прав. что-то они делают. По словам Фишермана - риэлтор ведь везде съездил, заказал доки, нашел людей и т.д.
только 3к это как-то нихуевая комиссия. Там беготни пара дней + найти покупателей (это уже может быть сложнее и дольше намного).

[chesser]

Сообщение от Fisherman

Нахуй ячейки наличкой можно.

можно, если доверяешь другой стороне. Если иначе, то банковская ячейка самый простой и цивилизованный способ, и юристы будут советовать именно его.
Я недавно продавал квартиру, и у меня вполне была возможность съебаться с переданными мне деньгами и не подписывать договор купли-продажи. Не знаю почему этого не сделал....ну потом меня убили бы наверно, но хата и деньги остались бы при мне вполне законно

[Maximus325]

Скинул ЛС

[El Tiburon]

Может кто посоветует не сильно рискованный вариант долевого строительства в СПБ? Цены за год смотрю неплохо взлетели, щас студия 27 кв. м. стоит около 2 лямов, когда еще полгода назад однокомнатные столько стоили

[MarafoN!]

Сообщение от Dr.EVIL

Какой гемор =\
Реально не думал что всё настолько сложно. Ребят, а кто-нить уже проходил через это? Я знаю что там много заморочек всяких, типа съездить туда-то взять бумажку и тэдэ, вот поэтому и спрашиваю про надёжных людей\агенств, с которыми вы или ваши знакомые работали уже . Мне просто советуют разных, а на деле никто даже не работал с ними, просто слышали что хорошие и всё.
Кто-то вообще советует, что просто снимай квартиру и не парься, реально задумываюсь может так и сделать? Но хочется просто купить уже своё, а не снимать чужое ) Короче чёт запутался я.

Обратить в хорошее раскрученное и зарекомендовавшее себя временем агенство. Таких обычно не более 3-4 на город. Возьмут за сделку 0,5-1,5%, бывает что с покупателей вообще ничего не берут
Ответственность не несут? Все они несут.
У нормального агенства все отлажено до мелочей.
1. Есть побегушки, что справки всякие собирают за тебя
2. Есть свой квалифицированный юрист, который проверяет все док-ты и составляет нужные договоры
3. Есть своя касса. Или отдельная охраняемая комната для пересчета бабла.
--
пс. был опыт знаю
и продавал и покупал

[mirikas]

вообще сделку можно делать и без агенства недвижимости, найди квартиру, походи посмотри, пусть доки собирают на покупку, нотариус все проверить должен, запреты, кто и тчо прописаны, а да особое внимание на маленьких детей, еще чтобы трупиков не было среди хозяев или бывших хозяев, вообщем на дешевую цену не ведись, может быть подвох, так же с кредитным жильем может быть ебатня, мне предлагали банковскую квартиру банк надра, говорят - хозяйка в сизо щас сидит, но ты не переживай все ок по документам
а еще знакомый в бти работает говорит тоже пиздец твориться, бывает такое - например 2 собственника на квартиру, 1 платит откат в бти и становится уже 1 собственником квартиры без ведома второго
это все по Украине, как в ру - хз