Аренда квартир с выкупом.

[Egorka]

Кто связывался, поделитесь опытом. Интересуют города Новосибирск, Иркутск.

[Strannic]

[Room]

Да наверное никто и не связывался,
квартиру или покупаешь, или арендуешь. Либо есть деньги, либо нет.
Если квартира нормальная и только для сдачи, то ее продавать не будут. А если убитая и для сдачи то и сам не захочешь покупать.

[Egorka]

Сообщение от Room

Да наверное никто и не связывался,
квартиру или покупаешь, или арендуешь. Либо есть деньги, либо нет.
Если квартира нормальная и только для сдачи, то ее продавать не будут. А если убитая и для сдачи то и сам не захочешь покупать.

В Директе вижу такие обьявния. Родственники снимают, а можно за те же деньги оформить с выкупом. Оставил на одном сайте телефон, тут же перезвонили. Делают ипотеку, все документы и выходит примерно также как за съем. В любом случае ничего не теряешь. Для тех, кто постоянно снимает в крупных городах, может быть интересно. Уровень сервиса, как и темпы строительства впечатляют и судя по всему этот сегмент только набирает обороты.

[Room]

Сообщение от Egorka

В Директе вижу такие обьявния. Родственники снимают, а можно за те же деньги оформить с выкупом. Оставил на одном сайте телефон, тут же перезвонили. Делают ипотеку, все документы и выходит примерно также как за съем. В любом случае ничего не теряешь. Для тех, кто постоянно снимает в крупных городах, может быть интересно. Уровень сервиса, как и темпы строительства впечатляют и судя по всему этот сегмент только набирает обороты.

Ипотека - это если уверен на 20 лет в своей жизни,
а вон эти валютютные побирушки-ипотечники ноют-ходят что банк дескать забирает квартиры за неплатежи по кредиту.
К тому же переплата может в 2 раза.
http://law03.ru/finance/article/chto...ru-ili-ipoteka

Ипотечный кредит выдается с меньшей процентной ставкой, но на долгий срок, и в итоге человек может отдать по процентам даже больше денег, чем ушло на приобретение самого жилья.

И третья важнейшая особенность, объясняющая «дешевизну» кредита, заключается в том, что по ипотечному договору банк полностью застрахован от убытков. Когда клиент не платит обычный кредит, его могут пугать штрафами, коллекторами, дело действительно может дойти до суда и имущество человека пойдет с молотка, но квартиры (если она у него единственная) его лишить не смогут, поэтому даже при серьезном стечении обстоятельств банки не всегда много зарабатывают на таких историях. А вот в случае ипотечного договора банк никогда ничего не потеряет, ведь квартира будет находиться в его собственности, пока клиент полностью не рассчитается со своими долгами перед ним. Минусы ипотеки: при регистрации права собственности на приобретаемое жилье банк требует от клиента закладную, так что квартира будет находиться в обременении до полного погашения ипотеки: если клиент не будет справляться с выплатами, банк сможет квартиру продать, вернув клиенту лишь остаток от расходов на закрытие кредита, как правило, мизерную сумму; банки требуют (а это дополнительные расходы) каждый год страховать жилье от несчастного случая, а также ежегодного оформления клиентом страховки на случай болезни или смерти, естественно, что при наступлении страхового случая деньги получает сам банк (иногда ипотеку выдают и без страховки, но с завышенной процентной ставкой); чем дольше сроки погашения ипотеки, тем больше в итоге выходит переплата, которая иногда может достигать и двухсот процентов от тела кредита;

[Skyworker]

Сейчас все банки жестко закрутили лимиты по ипотеке, хотя и трубят о ней из каждого утюга. Дают далеко не большие суммы и не далеко не каждому. Поэтому хз по поводу перспективности этого направления.

[DIe$el]

в новосибе застройщик уже предлагает такой вариант. тоже самое что ипотека, только без первого взноса

ТС, книжек прочитал?

[Room]

Потому что фиг достроит, потому и предлагает.

[Egorka]

Ипотека не всегда не выгодна. Многие рассчитываются досрочно, а если купил вовремя и цена на недвижимость выросла, то считай, что купил в рассрочку. Если цена ежемесячного взноса сопоставима с арендной платой, то что теряешь? Есть вариант оформления ипотеки, где нужен только СНИЛС и паспорт. Подводные камни конечно есть, для этого и создал тему.

[DIe$el]

Сообщение от Room

Потому что фиг достроит, потому и предлагает.

ты сильно уверен?)