Инвестиции в гостиницу на Черном море.

[antoncool]

задумался о покупке небольшой гостиницы на 10-15 номеров например в анапе или сочи

насколько я понял , почти все гостиницы работают только 3 месяца , и за эти 3 месяца экономика такая - 2-2.5 млн чистых с гостиницы в 10 номеров

цена 10-15 лямов . окупаемость 5-6 лет .

остальное время гостиница на клюшку .

тоесть можно приезжать на 3 месяца туда ежегодно отдыхать жить и контролировать работу .

есть ли опыт у кого тут в подобного рода инветиции

стоит ли заморачиваться с этим ,какие подводные камни .

[Dr.Gonzo]

Как-то дешево. За 10 лямов сейчас в раше дом двухэтажный можно построить.

Да и с такими плясками и экономическими перспективами неизвестно, что выгоднее - просто купить баксы/евро и нихера не делать, или вкладывать рубли в ру-экономику. Вот допустим 15 лямов год назад это 385К баксов. А сейчас 385К баксов это 26 лямов рублей.

[красный шершень]

там жильё то продать не могут нихуя, какие ещё гостиницы

[Xenu]

Сообщение от красный шершень

там жильё то продать не могут нихуя, какие ещё гостиницы

Где, в Краснодарском крае?

[antoncool]

Сообщение от Dr.Gonzo

Да и с такими плясками и экономическими перспективами неизвестно, что выгоднее - просто купить баксы/евро и нихера не делать, или вкладывать рубли в ру-экономику. Вот допустим 15 лямов год назад это 385К баксов. А сейчас 385К баксов это 26 лямов рублей.

вот в этом и суть . недвижка обесценилась сейчас в баксах .

на низах выгодно покупать . кризис кончится когда нибудь . а курорт и море никуда не денутся

можно подождать конечно 100 за бакс и тогда покупать ,но будет ли оно , нефть через пару лет один хрен в рост пойдет

[sad_taliban]

Сообщение от antoncool

на низах выгодно покупать . кризис кончится когда нибудь . а курорт и море никуда не денутся

скоро у людей не будет денег даже в сраные сочи поехать, твоя гостиница может и в сезон стоять без посетителей.
нельзя ничего в РУ планировать больше чем на 3 года, это не европа.
и кто тебе сказал что недвижка сейчас на низах? через годик - два низы будут.

[blackforest]

Сообщение от antoncool

задумался о покупке небольшой гостиницы на 10-15 номеров например в анапе или сочи

насколько я понял , почти все гостиницы работают только 3 месяца , и за эти 3 месяца экономика такая - 2-2.5 млн чистых с гостиницы в 10 номеров

цена 10-15 лямов . окупаемость 5-6 лет .

остальное время гостиница на клюшку .

тоесть можно приезжать на 3 месяца туда ежегодно отдыхать жить и контролировать работу .

есть ли опыт у кого тут в подобного рода инветиции

стоит ли заморачиваться с этим ,какие подводные камни .

Продаются номера в отеле Орби Резиденс 4*, в Батуми на берегу Черного
моря. 50 м от пляжа. 33,76 кв. м. Без отделки. 5 этаж.
Стоимость номера 36000$
Идеальная инвестиция для бизнеса и место для проживания.
Роскошный и при этом энергично развивающийся туристический курорт
мирового уровня. Отель шикарный, новый - только что сдан в эксплуатацию.
Продает моя подруга. Могу дать ее тлф. Всего есть 4 номера на продажу.
Фото отеля:

[antoncool]

Сообщение от blackforest

Продаются номера в отеле Орби Резиденс 4*, в Батуми на берегу Черного
моря. 50 м от пляжа. 33,76 кв. м. Без отделки. 5 этаж.
Стоимость номера 36000$
Идеальная инвестиция для бизнеса и место для проживания.
Роскошный и при этом энергично развивающийся туристический курорт
мирового уровня. Отель шикарный, новый - только что сдан в эксплуатацию.
Продает моя подруга. Могу дать ее тлф. Всего есть 4 номера на продажу.
Фото отеля:

сама идея не плохая
есть чтото подобное в ру ?

[FromZeroToHero]

Оч актуальная тема, смотрю только не гостиницу, а студии или однушки в сочах... В отличии от гостишки можно не в сезон сдать на длительный срок. Вроде есть варианты в районе 1.200-1.500к. У кого какие мысли?

P.S. -если вложиться в пяток хат на этапе строительства то вообще сладко выходит, но что-то застройщики доверия ваще не вызывают там, поэтому мониторю вторичку.

[BananaD]

В Сочи к олимпиаде построили огромное количество отелей. Они заполнены?
Тема интересная, но как пенсионерский биз, имхо. Заморочек хватает. Основная заморочка - местный мем "это Краснодарский край" (кумовство, коррупция). Тщательно проверяй доки - вполне может оказаться самострой без разрешений.