Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

[Sundry]

Не опасно ли это?
Нужно ли юридическое сопровождение, или достаточно услуг нотариуса?

[Skyworker]

Сообщение от mamba

К чему ты это все? Ясен хрен через ячейку, но блять к чему ты это? Купил ты через ячейку хату охуенную... Через какое то время продавана кладут в психушку, родня долбоящера кипишуют, что квартиру он продал будучи в невминозе. Сделку на раз два признают ничтожной. Ты возвращаешь квартиру, а псих должен вернуть деньги.
Первое ты сделаешь легко, а с баблом тебя могут хуесосить сколько угодно.

Можно еще попасть, если у владельца хаты есть супруг, о котором ничего неизвестно. Паспорт, например, менялся или терялся, штамп-то снова ставить о регистрации брака в нем не обязательно. Покупаешь себе хата у вменяемого продавца, а потом заявляется супруг, признает сделку ничтожной и отсуживает себе свою законную половину. Поэтому нужно изучать собственников имущества, а также всех тех, кто имеет право не только владеть, но и проживать в квартире. По закону человек может не иметь имущественных прав на хату, но может иметь право в ней проживать. Такие дела
P.S. Будет занимать этим риэлтор? Да ему на все похуй, лишь бы бабло с тебя состричь, а там хоть трава не расти.

[Fester]

Сообщение от Maximus325

Я вообще на реэлтора доверку сделал, а сам только кеш подвез. Но то проверенный человек.

Ого, стремно однако.
Ты подписываешь доверенность, а он продает квартиру за несколько дней до официальной продажи.
Ничего потом доказать не выйдет.

[fortweb]

Ни один риэлтор не даст гарантии на то, что квартира чистая без хвостов.
Просто у кого есть деньги тот платит, что бы не мытарится в очередях,
а у кого нет и сам соображает, что нужно делать, то нах этот риэлтор нужен, лишняя трата денег.
Огромное количество сделок совершается без всяких риэлторов
и их гораздо больше, чем с этим пережитком прошлого )))
Записаться на курсы риэлторов и через месяц будешь знать почти все тонкости купли продажи недвижимости.
Но в любом случае от хвостов не застрахован никто, необходимо уже додумывать своими мозгами.
Дыр в государственной телеге в этом секторе навалом, только им плевать на все ваши проблемы.

[Nikolya]

Необходимо надеяться и искать не только риелтора но и граммотного и толкового нотариуса,который как раз таки и проверяет все хвосты.

[mamba]

Nikolya, через нотариуса раньше помоему был неибический процент, 5% чтоли... или пизжу

Вообще сверху заебись написали, что через ипотеку мутить покупку. Еще на несовершеннолетнего квартиру ебануть, так вообще супер.

[lawyer]

mamba, в Украине нотариус берёт 3% от общей суммы.

[spomoni]

Огромное количество сделок совершается без всяких риэлторов
и их гораздо больше, чем с этим пережитком прошлого )))

Почему тогда в западных странах как раз таки через риелторов все все и продают?

[Maximus325]

Сообщение от Fester

Ого, стремно однако.
Ты подписываешь доверенность, а он продает квартиру за несколько дней до официальной продажи.
Ничего потом доказать не выйдет.

Я покупаю, не продаю.

[Veniks]

Сообщение от Fester

Ого, стремно однако.
Ты подписываешь доверенность, а он продает квартиру за несколько дней до официальной продажи.
Ничего потом доказать не выйдет.

ну сказали,что очень проверенный человек. Но я конечно все равно не рискнул бы так.

[precautions]

Сообщение от spomoni

Почему тогда в западных странах как раз таки через риелторов все все и продают?

За весь запад не скажу, но точно знаю про Великобританию.

Сделка проходит через юриста, покупатель и продавец нанимают своего юриста.
Юрист покупателя делает все запросы в реестры, в Великобритании их много.
Юристы готовят договора купли продажи, юрист продавца берёт деньги с покупателя и перечисляет их юристу продавца только после подписания всех договоров.

Стоит услуга юриста 500-700 фунтов.