Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

[Sundry]

Не опасно ли это?
Нужно ли юридическое сопровождение, или достаточно услуг нотариуса?

[Veniks]

Сообщение от Sundry

Не опасно ли это?
Нужно ли юридическое сопровождение, или достаточно услуг нотариуса?

Что значит частный риелтор? чем он отличается от нечастного? Вообще если это знакомый или по рекомендациям,но все ок. Главное не попасть на недобросовестного.

[веломан]

Сообщение от Veniks

Что значит частный риелтор? чем он отличается от нечастного?

частному похуй на тебя и на всё
ему главное в каждой хате сигу повесить

[mamba]

Я у продавана запросил справку из психдиспансера, что он вменяем и его рассудок в порядке. Риэлторы хотели все побыстрее бабло получить и бежать дальне срать в авито и они стояли с такими еблами

[reed]

кстати да, на вменяемость продавца никто не чекает, типа нотариус смотрит на это сам, но блять завтра приведут продавца со справкрй что он невменяемый, и сделка аннулируется, а бапки ищи свищи, назначат выплату через суд минималку от оф дохода (если повезет), и будете по 3 копейки в мес получать, опять же если все сложится

[Hector]

reed, нужно указывать реальную стоимость в договоре и прописывать все это в нем. Я читал недавно такой договор, там на 6 страниц наверное. Мол продавец подтверждает это и в случае чего бабки назад. Я советую найти нормального нотариуса и обсудить все вопросы с ним а не на гофаке.

[reed]

Hector, да вроде это пишет продавец что он находится в здравом уме и твердой памяти. Ну то такое. И стоимость реальная написано все четко.
Мне помощница нотариуса два раза неверный адрес объекта вбивала в договоре, курица суккк!! Причем не просто ошибка буквы, а другой город или улица. Ой я ошиблась. Бля.

[mamba]

Сообщение от Hector

нужно указывать реальную стоимость в договоре и прописывать все это в нем

Хоть что ты напиши в договоре, если продаван отбитый и резко проебет все бабки, он будет тебе их возвращать хоть 100 лет. В случае если по каким то обстоятельствам сделку признают недействительной. Тупо покажет, что у него ЗП минимальная. И дрочи со своим договором и нотариусом.

Вообще кадастровая ебала должна не пропускать к регистрации объект, если на него наложен арест.

Но ситуации разные бывают: продавец психопат, какой нибудь наследник, чьи интересы наебали, который чалился в тюряге последние 10 лет.

Короче в нашей стране рынок недвиги - это пиздец, наебщики продавцы, наебщики риэлторы и прочее

[spomoni]

А как с этим всем дела в ближней европке? Польша, Словакия, Чехия и т.д.? Там тоже так или все давно отлажено?

[веломан]

Сообщение от mamba

Хоть что ты напиши в договоре, если продаван отбитый и резко проебет все бабки, он будет тебе их возвращать хоть 100 лет. В случае если по каким то обстоятельствам сделку признают недействительной. Тупо покажет, что у него ЗП минимальная. И дрочи со своим договором и нотариусом.

Вообще кадастровая ебала должна не пропускать к регистрации объект, если на него наложен арест.

Но ситуации разные бывают: продавец психопат, какой нибудь наследник, чьи интересы наебали, который чалился в тюряге последние 10 лет.

Короче в нашей стране рынок недвиги - это пиздец, наебщики продавцы, наебщики риэлторы и прочее

если носиться со свёртками с наличкой, то проблемы будут всегда
у всех банков есть спец.услуга как раз для сделок с недвигой - депозитарная ячейка
из которой продаван получит деньги только после выполнения всех условий

ну и про ЕГРН конечно не забываем
т.о. 99% наёбщиков сосут хуй.

если начинаются мутки, типа: "квартира в собственности банка/нужно задаток/нужно подмазать", то можно уже с юристом консультироваться, либо другого найти, свет клином не сошёлся.

[mamba]

Сообщение от веломан

если носиться со свёртками с наличкой, то проблемы будут всегда
у всех банков есть спец.услуга как раз для сделок с недвигой - депозитарная ячейка

К чему ты это все? Ясен хрен через ячейку, но блять к чему ты это? Купил ты через ячейку хату охуенную... Через какое то время продавана кладут в психушку, родня долбоящера кипишуют, что квартиру он продал будучи в невминозе. Сделку на раз два признают ничтожной. Ты возвращаешь квартиру, а псих должен вернуть деньги.
Первое ты сделаешь легко, а с баблом тебя могут хуесосить сколько угодно.

Ну и всяких красивых схем имхо прилично, как наебать покупателя

Сообщение от веломан

ну и про ЕГРН конечно не забываем
т.о. 99% наёбщиков сосут хуй.

Выписку заказать может кто угодно, 400р стоило.
Но как то же наебывают и с ней)