1. нет точной тематики
2. качества статей (возможно там мега обзоры. которые стоят 20-150 у.е. что бы написать такие же)
3. нет данных о ссылочном портфеле, пр может и 3 быть, а вот он не обновлялся давно и не будет, а на сайт может вырост количество ссылок или же упасть
4. продавец с какого то смысла поставил же цену, а вам интересно, следовательно тут вам стоит оценить задачи которые ставятся и то, ради чего вы его берете.
5. да бывают сайты берешь без дохода или с доходом, но уже сразу видишь потенциал, иногда бывает новых реклов вешаешь и доход в 2-3 раза вверх, а бывает и наоборот))
6. основываясь на данных и прочему что вы пишете, такое впечатление, что вы решили покечится тем, что у вас 4.5к зелени, замечу что на форуме есть ребята, что за пару дней такие сумы делают
Потому ваша тема ни о чем.
Есть золотое правило, не знаешь для чего, зачем, не берись