Форум успешных вебмастеров - GoFuckBiz.com

  Форум успешных вебмастеров - GoFuckBiz.com > Общий раздел > Мысли, идеи и полезные статьи
Дата
USD/RUB59.2310
BTC/USD0.0000
Мысли, идеи и полезные статьи Интересные статьи, а также креативные идеи в сфере онлайн бизнеса.

Закрытая тема
Опции темы Опции просмотра
Старый 25.08.2015, 18:20   #1
El Tiburon
Senior Member
 
Регистрация: 22.05.2010
Сообщений: 486
Бабло: $146460
По умолчанию Идея стартапа в области недвижимости

Рынок недвижимости плавно переходит из рынка продавца в рынок покупателя - все больше и больше квартир не может найти владельцев или арендаторов.

В любых сделках участвует 2 стороны:
  1. Собственник жилья
  2. Покупатель или арендатор недвижимости

Идея заключается в том, чтобы свести 2 стороны на платформе онлайн аукциона, в котором одна сторона выставляет объект, а другая - делает ставки. В итоге продавец получает продать или сдать объект по такой цене, которую готов предложить рынок.

Как вам такая идея?
El Tiburon вне форума  
Старый 25.08.2015, 18:26   #2
directed
Senior Member
 
Аватар для directed
 
Регистрация: 12.11.2009
Адрес: href
Сообщений: 936
Бабло: $137450
Отправить сообщение для directed с помощью Skype™
По умолчанию

Превратится в очередную доску для агентств недвижимости, какую механику бы ты там не придумал.

Да и вообще снимать/покупать без агентства это экстрим, только если не по рекомендации.
directed вне форума  
Старый 25.08.2015, 18:29   #3
El Tiburon
Senior Member
 
Регистрация: 22.05.2010
Сообщений: 486
Бабло: $146460
ТС -->
автор темы ТС По умолчанию

Цитата:
Сообщение от directed Посмотреть сообщение
Да и вообще снимать/покупать без агентства это экстрим, только если не по рекомендации.
Можно узнать, почему ты так думаешь?

Цитата:
Превратится в очередную доску для агентств недвижимости, какую механику бы ты там не придумал.
Агентства тоже можно подрубать - брать с них дополнительную плату, как avito.ru, или помечать как "агентство".
El Tiburon вне форума  
Старый 25.08.2015, 18:48   #4
sad_taliban
Senior Member
 
Аватар для sad_taliban
 
Регистрация: 03.08.2011
Сообщений: 773
Бабло: $263625
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от El Tiburon
Сообщение от directed
Да и вообще снимать/покупать без агентства это экстрим, только если не по рекомендации.
Можно узнать, почему ты так думаешь?
потому что кидают людей на раз два. аренда/покупка недвижки в ру потенциально рискованная сделка. всегда нужен какой то грамотный юрист из норм агентства.



Цитата:
Сообщение от El Tiburon
Агентства тоже можно подрубать - брать с них дополнительную плату, как avito.ru, или помечать как "агентство".
чтобы начинать брать какие то деньги нужно быть на уровне того же авито. А это огромные инвестиции.
sad_taliban вне форума  
Старый 25.08.2015, 18:50   #5
directed
Senior Member
 
Аватар для directed
 
Регистрация: 12.11.2009
Адрес: href
Сообщений: 936
Бабло: $137450
Отправить сообщение для directed с помощью Skype™
По умолчанию

Потому что сумма сделки довольно серьезная и отдавать десятки и сотни тысяч килобаксов человеку, которого впервые видишь - идиотизм. Завтра приедет его двоюродный брат и скажет что квартира - наследство от пробабки и он не давал согласия на продажу, или окажется что продавец на учете в психушке и недееспособен, или тупо документы подделанные. У серьезных АН есть доступы в базы, которые с улицы не получишь.

Последний раз редактировалось directed; 25.08.2015 в 18:56.
directed вне форума  
Старый 25.08.2015, 18:58   #6
El Tiburon
Senior Member
 
Регистрация: 22.05.2010
Сообщений: 486
Бабло: $146460
ТС -->
автор темы ТС По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sad_taliban Посмотреть сообщение
потому что кидают людей на раз два. аренда/покупка недвижки в ру потенциально рискованная сделка. всегда нужен какой то грамотный юрист из норм агентства.
Риэлторы - не юристы, и тем более не гаранты сделки. Максимум, что они смогут сделать в случаи кидка - бесплатно свести с владельцем другой квартиры. Более того - их цель как можно быстрее продать, а не усложнять сделку, объясняя покупателю (или съемщику) потенциальные риски.

Проблема кроется в другом - в юридической безграммотностью населения. Но это можно исправить, объяснив на что обращать внимания, как снизить риски, предоставить образцы договоров, рассказать, как лучше передавать деньги. В идеале платформа должна нести и образовательную функцию.

Цитата:
чтобы начинать брать какие то деньги нужно быть на уровне того же авито. А это огромные инвестиции.
Согласен.

Цитата:
Потому что сумма сделки довольно серьезная и отдавать десятки и сотни тысяч килобаксов человеку, которого впервые видишь - идиотизм. Завтра приедет его двоюродный брат и скажет что квартира - наследство от пробабки и он не давал согласия на продажу, или окажется что продавец на учете в психушке и недееспособен, или тупо документы подделанные. У серьезных АН есть доступы в базы, которые с улицы не получишь.
См. выше. Ни один риэлтор не защитит от поддельных документов.
El Tiburon вне форума  
Старый 25.08.2015, 19:02   #7
sad_taliban
Senior Member
 
Аватар для sad_taliban
 
Регистрация: 03.08.2011
Сообщений: 773
Бабло: $263625
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от El Tiburon
Риэлторы - не юристы, и тем более не гаранты сделки. Максимум, что они смогут сделать в случаи кидка - бесплатно свести с владельцем другой квартиры. Более того - их цель как можно быстрее продать, а не усложнять сделку, объясняя покупателю (или съемщику) потенциальные риски.
ты хоть раз покупал вообще недвижимость в ру? есть такая услуга сопровождение сделки, подписывается договор, где прописана ответственность. Адекватного юриста видно сразу. Если доки не в порядке, он это заметит и скажет все как есть.

НИКТО самостоятельно без консультанта не будет покупать или продавать квартиру. Может быть аренда, да и то в эконом сегменте только.
sad_taliban вне форума  
Старый 25.08.2015, 19:02   #8
directed
Senior Member
 
Аватар для directed
 
Регистрация: 12.11.2009
Адрес: href
Сообщений: 936
Бабло: $137450
Отправить сообщение для directed с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от El Tiburon Посмотреть сообщение
См. выше. Ни один риэлтор не защитит от поддельных документов.
Ну значит это были не риэлторы, а какие-то пидорасы. Вообще-то это их работа и прямая обязанность.
directed вне форума  
Старый 25.08.2015, 19:05   #9
Maximus325
Технодаун
 
Аватар для Maximus325
 
Регистрация: 11.05.2007
Сообщений: 10,038
Бабло: $1443430
По умолчанию

Время хорошее для стартапа такого кстати.
Если нужно экспертное мнение (владельца агентства) - могу подсобить.
__________________
ноу криминалити ин раша
Maximus325 вне форума  
Старый 25.08.2015, 19:06   #10
El Tiburon
Senior Member
 
Регистрация: 22.05.2010
Сообщений: 486
Бабло: $146460
ТС -->
автор темы ТС По умолчанию

Цитата:
Сообщение от directed Посмотреть сообщение
Ну значит это были не риэлторы, а какие-то пидорасы. Вообще-то это их работа и прямая обязанность.
Они все заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать объект. Полагаться на то, что риэлтор проверил юридическую чистоту сделки - так же глупо, как давать деньги незнакомцу "на доверии". Получается, что риэлтор - лишнее звено.

Цитата:
Сообщение от Maximus325 Посмотреть сообщение
Время хорошее для стартапа такого кстати.
Если нужно экспертное мнение (владельца агентства) - могу подсобить.
Конечно, Максим, если не сложно - спроси. Время самое подходящее, учитывая спад.
El Tiburon вне форума  
Закрытая тема



Опции темы
Опции просмотра