Форум успешных вебмастеров - GoFuckBiz.com

  Форум успешных вебмастеров - GoFuckBiz.com > Разное > Треп | Флейм
Дата
USD/RUB58.8610
BTC/USD0.0000
Треп | Флейм Обсуждение самых разных тем вне онлайн бизнеса.

Закрытая тема
Опции темы Опции просмотра
Старый 19.09.2011, 10:35   #1
rombot
Senior Member
 
Аватар для rombot
 
Регистрация: 16.04.2009
Сообщений: 2,802
Бабло: $600740
Question аренда квартиры_vs_покупка в кредит

Арендовать
  • Дешевле
  • Мобильней
  • Не нужно тратить деньги на мебель, быт.технику, ремонт, плату за квартиру.
Взять в кредит
  • Дороже, но в конце получишь еще и квартиру.
  • Уровень инфляции(Россия) покрывает % ставку по кредиту почти полностью.


Перечислил то, что слышал, возможно есть еще варианты. На данный момент отдают предпочтение 1ому варианту, возможно есть специ, кто в курсе всех тонкостей взятия квартиры в кредит, и они смогут доказать, что это выгодно, или же наоборт - доказать, что это на самом деле наебалаво
rombot на форуме  
Старый 19.09.2011, 10:44   #2
deschain
Senior Member
 
Аватар для deschain
 
Регистрация: 01.11.2007
Сообщений: 2,275
Бабло: $288535
По умолчанию

Смотря что тебе нужно.
Хочешь менять хаты постоянно - арендуй. Хочешь осесть на месте и потом, через несколько лет, получить хату - бери в кредит.
deschain вне форума  
Старый 19.09.2011, 10:46   #3
Rombl4
Ромыч
 
Аватар для Rombl4
 
Регистрация: 16.07.2008
Сообщений: 1,302
Бабло: $154950
По умолчанию

Брать кредит стоит, если на 5 лет, первый взнос процентов 30-40, и ежемесячный платеж не более 20% от общего дохода. Валюта кредита: национальная.
Rombl4 вне форума  
Старый 19.09.2011, 10:48   #4
Fisherman
Super Moderator
 
Аватар для Fisherman
 
Регистрация: 04.04.2007
Адрес: Panama
Сообщений: 5,239
Бабло: $1552980
По умолчанию

Есть своя, арендуючужую) хз как правильнее.

В своей как то пизже.. Но как ты правильно заметил - мобильность хромает. Ибо бабло уже потрачено в нее., а продать часто невыгодно, если норм в ее ремонт денег вложил.
__________________
Edu-Revenue.com 75% заказ / 35% ребил Топовая essay партнёрка!
Capitalist.net - все платежные системы под одной крышей. Хостинг конечно тут
Fisherman вне форума  
Старый 19.09.2011, 10:53   #5
rombot
Senior Member
 
Аватар для rombot
 
Регистрация: 16.04.2009
Сообщений: 2,802
Бабло: $600740
ТС -->
автор темы ТС По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rombl4 Посмотреть сообщение
Брать кредит стоит, если на 5 лет, первый взнос процентов 30-40, и ежемесячный платеж не более 20% от общего дохода. Валюта кредита: национальная.
Можешь примерно показать на цифрах почему в таком варианте - выгодно, а в других - нет?
rombot на форуме  
Старый 19.09.2011, 10:54   #6
rombot
Senior Member
 
Аватар для rombot
 
Регистрация: 16.04.2009
Сообщений: 2,802
Бабло: $600740
ТС -->
автор темы ТС По умолчанию

Цитата:
Сообщение от deschain Посмотреть сообщение
Смотря что тебе нужно.
Хочешь менять хаты постоянно - арендуй. Хочешь осесть на месте и потом, через несколько лет, получить хату - бери в кредит.
Ну это понятно, просто если судить поверхностно - то арендуя - ты проебуешь. А беря в кредит - ты не теряешь. Вот я хочу разобраться, миф это или реальность
rombot на форуме  
Старый 19.09.2011, 10:58   #7
Rombl4
Ромыч
 
Аватар для Rombl4
 
Регистрация: 16.07.2008
Сообщений: 1,302
Бабло: $154950
По умолчанию

Кстати стоит иметь ввиду, что купленная во время брака в кредит квартира, в итоге после развода окажется не твоей, а жены (если появится ребенок). В итоге все равно придется снимать другую квартиру для себя + выплачивать половину взноса по взятой в кредит.
Rombl4 вне форума  
Старый 19.09.2011, 10:59   #8
spamless
Senior Member
 
Регистрация: 16.07.2009
Сообщений: 939
Бабло: $152432
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rombot Посмотреть сообщение
Ну это понятно, просто если судить поверхностно - то арендуя - ты проебуешь. А беря в кредит - ты не теряешь. Вот я хочу разобраться, миф это или реальность
Я так понимаю, ты рано или поздно собираешься приобретать себе жилье?

Тогда сам посчитай:
  1. сумму, которую ты заплатишь за аренду хаты, пока не будешь готов купить свою собственную;
  2. насколько выгодно вкидывать эту сумму в погашение кредита (ипотеки), с учетом того, что ты сам пишешь: "Уровень инфляции(Россия) покрывает % ставку по кредиту почти полностью", хотя я в этом сомневаюсь.
Кредит (ипотеку) еще нужно получить.
spamless вне форума  
Старый 19.09.2011, 11:03   #9
Drunk Monk
Je suis moine ivre
 
Аватар для Drunk Monk
 
Регистрация: 03.03.2009
Сообщений: 15,235
Бабло: $797160062
По умолчанию

Да кредит еще получи пойди, тут люди с официальной ЗП (хоть по бумагам и маленькой) с третьего раза кредит на тачку получают, а ты - квартиру.
__________________
EssayPartner.com. Партнерка по эссе трафу.
Drunk Monk вне форума  
Старый 19.09.2011, 11:03   #10
rombot
Senior Member
 
Аватар для rombot
 
Регистрация: 16.04.2009
Сообщений: 2,802
Бабло: $600740
ТС -->
автор темы ТС По умолчанию

Цитата:
Сообщение от spamless Посмотреть сообщение
Я так понимаю, ты рано или поздно собираешься приобретать себе жилье?
Если и брать - то дом, и не в кредит.


Цитата:
  1. сумму, которую ты заплатишь за аренду хаты, пока не будешь готов купить свою собственную;
  2. насколько выгодно вкидывать эту сумму в погашение кредита (ипотеки), с учетом того, что ты сам пишешь: "Уровень инфляции(Россия) покрывает % ставку по кредиту почти полностью", хотя я в этом сомневаюсь.
Я не знаю средней цены за аренду+цены квартиры. Я слышал, что ставка по кредиту 10-12% годовых, а инфляция в Рашке - районе 10%. Верно? Т.е. получается ставка - 2%?
rombot на форуме